PARA QUEM É?
VANTAGENS
Abrangência de Finalidades
Menor Taxa
do Mercado
Parcelas que cabem no bolso
TROQUE O ALUGUEL PELO FINANCIAMENTO
SEM PAGAR A MAIS
VEJA UM EXEMPLO:
IMÓVEL DE R$ 150 MIL
SUBSÍDIO DE R$ 18.754,00
TAXA DE 4,25% a.a.
PARCELA DE R$ 590,40
Baixar Simulação
MODALIDADES
MINHA CASA MINHA VIDA
O Programa Minha Casa Minha Vida, operado pela Caixa Econômica Federal, é uma iniciativa do governo federal que possibilita a realização do sonho da casa própria para milhares de famílias brasileiras. Ele oferece condições especiais de financiamento, tornando a aquisição de um imóvel mais acessível.
PRÓ-COTISTA
O Pró-cotista é direcionado principalmente a trabalhadores que possuem conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), possibilitando que utilizem parte dos recursos acumulados no FGTS para dar entrada ou amortizar o financiamento, além de contar com taxas de juros mais atrativas se comparadas a outras modalidades de crédito imobiliário disponíveis no mercado. Recomendado para casos que não enquadram no programa Minha Casa Minha Vida, pois é a segunda modalidade com menores juros do mercado.
SBPE
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) oferece a oportunidade de financiar a aquisição de um imóvel residencial, construção ou reforma. Essa flexibilidade de uso do SBPE para diferentes finalidades relacionadas à moradia oferece uma oportunidade valiosa para pessoas que buscam não apenas comprar um imóvel pronto, mas também construir, reformar ou investir na melhoria de suas residências atuais
SOBRADO
FINALIDADES
DÚVIDAS FREQUENTES
Sim, é possível! Geralmente, é exigido comprovação de renda por meio de extratos bancários, declaração de imposto de renda ou outros documentos que mostrem sua capacidade de pagamento.
Sim, é viável. O Microempreendedor Individual (MEI) pode financiar um imóvel pelo programa, desde que atenda aos critérios de renda e demais requisitos estipulados.
Em alguns casos, é possível incluir o custo da documentação no financiamento, mas isso pode variar de acordo com a política do banco ou instituição financeira responsável.
Em certas situações, é possível financiar a totalidade do valor do imóvel. No entanto, isso depende da negociação do imóvel, faixa de renda, políticas do programa e análise de crédito.
Os custos de documentação podem variar conforme o tipo de imóvel, localização e trâmites legais. É essencial verificar diretamente com o banco ou instituição financeira para obter uma estimativa precisa.
Se você antecipou o FGTS, geralmente essa quantia antecipada não pode ser utilizada diretamente para o financiamento habitacional no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida. O FGTS pode ser usado para amortização ou quitação do saldo devedor, porém, a antecipação feita anteriormente não está disponível para uso imediato no financiamento. É sempre recomendável verificar diretamente com o banco ou instituição financeira para entender as condições específicas relacionadas ao FGTS e seu financiamento.
Os correspondentes bancários são intermediários autorizados a realizar operações de crédito. Muitas pessoas optam por eles devido à praticidade, agilidade no processo e possíveis parcerias com diversas instituições financeiras, o que pode oferecer mais opções de escolha.
O PROCASH torna mais fácil o processo de conseguir o empréstimo para a casa, ajudando com a papelada toda, e conta com o respaldo e a experiência da Caixa Econômica Federal, que é um banco grande e conhecido.
No financiamento imobiliário, o dinheiro é específico para comprar uma casa, enquanto em um empréstimo comum, você pode usar o dinheiro para diferentes coisas, sem ser necessariamente para uma casa.
O tempo pode variar, mas o PROCASH ajuda a agilizar o processo. A aprovação depende da análise do banco e da organização dos documentos.
Usar o PROCASH facilita todo o processo de conseguir o financiamento, porque eles ajudam a juntar e organizar os documentos, deixando tudo mais simples para você.
SAIBA MAIS
Financiamento Imobiliário: Diversas Modalidades para Realizar Seu Projeto
Financiamento Comercial
O financiamento imobiliário comercial é direcionado a empresas ou empreendedores que buscam adquirir ou construir imóveis destinados a fins comerciais, como escritórios, lojas ou galpões. Essa modalidade oferece condições específicas voltadas para as necessidades do setor empresarial.
Financiamento para Construção
Esse tipo de financiamento é ideal para quem deseja construir sua própria residência ou empreendimento comercial. Ele fornece recursos financeiros para o custeio da obra, permitindo que o projeto seja realizado conforme as necessidades e especificações do cliente.
Financiamento para Reforma
O financiamento para reforma é voltado para quem já possui um imóvel e deseja realizar melhorias, ampliações ou reformas. Esse tipo de crédito oferece recursos financeiros para custear as obras, possibilitando a valorização do imóvel sem comprometer o orçamento pessoal.
Financiamento Residencial: Novo, Usado ou na Planta
Residencial Novo: Destinado à aquisição de imóveis recém-construídos, esse financiamento oferece condições específicas para a compra de unidades novas, muitas vezes com parcelas e taxas diferenciadas.
Residencial Usado: Visa financiar a compra de imóveis já existentes. Geralmente, as condições podem variar de acordo com o estado do imóvel e a negociação entre comprador e vendedor.
Residencial na Planta: É direcionado para a aquisição de imóveis que ainda estão em fase de construção. O financiamento ocorre em etapas, conforme o avanço da obra, facilitando o pagamento ao longo do tempo.
Vantagens Gerais do Financiamento Imobiliário
- Acesso à casa própria: Permite adquirir um imóvel mesmo sem ter o valor total à vista.
- Condições favoráveis: Taxas de juros geralmente mais baixas que outras modalidades de crédito.
- Prazos estendidos: Oferece períodos longos para pagamento, facilitando a quitação das parcelas.
- Valorização do patrimônio: Investimento em um bem que pode se valorizar ao longo do tempo.
Cada modalidade de financiamento imobiliário atende a diferentes necessidades e cenários, oferecendo recursos e condições específicas para que o cliente possa realizar seu projeto, seja ele residencial ou comercial, construção, reforma ou aquisição de imóveis novos, usados ou na planta.
É sempre importante buscar informações detalhadas sobre cada modalidade de financiamento junto aos agentes especializados para encontrar a opção mais adequada às suas necessidades e possibilidades.